Maison récente spacieuse et claire, 5 chambres, piscine chauffée, 3 garages

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Maison 246 m² - 5 chambres - Mirambeau (17150)

Ref CC307mir
Prix 329 000

Description de l'offre

Superbe maison à environ 6 km de Mirambeau avec ses commerces, ses services et son entrée sur l'A10 (entrée 37), à 8 km de Saint-Bonnet-sur-Gironde et de l'estuaire. Uniquement chez LG Immo, cette maison de 246 m2 habitables construite en 1983 sur un terrain arboré de 5276 m2. Elle offre un vaste espace de vie tant à l'intérieur qu'à l'extérieur avec sa belle piscine, sa terrasse bien orientée disposant d'un store électrique et les coursives autour de la maison. Fraîcheur appréciable dans le sous-bois. La plus grande partie de la maison est de plain pied, soit environ 188 m2. La maison dispose d'un sous-sol. Le RC se compose ainsi : séjour de 39,30 m2 avec cheminée, cuisine de 18 m2, cellier de 6,50 m2, bureau de 13 m2 pouvant convenir à une activité professionnelle ou libérale avec une porte d'entrée indépendante, 2 chambres de 12,20 m2 et 15 m2 avec cabinet de toilette, une suite parentale de 36, 20 m2 avec dressing de 5 m2 et salle de bains de 15,20 m2 (baignoire d'angle, douche, double lavabo, WC), une salle de bains pour les 2 autres chambres et 2 WC séparés. Le premier étage est composé d'une mezzanine de 17,60 m2 accessible par le séjour avec son plafond cathédrale en bois massif, une chambre enfant de 9,15 m2, une seconde suite de 31,14 m2 avec dressing, salle d'eau avec douche, bidet, lavabo et WC séparés. Le sous-sol est composé de deux garages de 35,80 m2 et 32 m2, d'une cave à vin de 10,15 m2, de rangements. Vide sanitaire de l'autre côté de la maison. Piscine de 10m sur 5m chauffée par une pompe à chaleur et entièrement fermée - couvertures été, hiver et anti-feuilles. Dépendance de 14 m2 dans le jardin pouvant servir de remise de jardin ou de garage. 2 Portails dont 1 électrique. Assainissement individuel entièrement refait en 2021. Double vitrage. Isolation combles et vide sanitaire. Chaudière fuel 2011. Taxe foncière : 1576 euros. Maison idéale pour accueillir famille et amis. Travaux de rafraîchissement. Fibre installée dans la rue. Contact : Corine Cauvin au 06 08 95 91 92 ou corine.cauvin@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 246 m²


surface terrain 5 276 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 3


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 311 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,79 %


Taxe foncière annuelle 1 576 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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