Maison charentaise 102 m², 3 ch + garage

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Sous Offre Exclusivité

Maison 102 m² - 3 chambres - Saint-Dizant-Du-Bois (17150)

Ref JP 2060
Prix 166 000

Description de l'offre

NE TARDEZ PAS À LA VISITER, cette charmante maison d'habitation charentaise qu'LG IMMO vous propose en exclusivité à 4,5 kms de Mirambeau. Mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis-à-vis, cette maison de 102 m² habitable est nichée dans un écrin de verdure. Elle se compose au rdc d'une cuisine dinatoire aménagée de 23,20 m² avec poêle à bois, d'un séjour cathédrale de 24,45 m² avec cheminée en pierre et charpente apparente et d'une mezzanine de 17,70 m² surplombant le séjour (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, idéal pour bureau ou coin lecture). Le coin nuit dessert une chambre de 13,65 m² avec poutres apparentes, une salle d'eau de 3,10 m² avec double vasque, sèche-serviette et placard et un WC. A l'étage se trouve un palier desservant deux chambres de 11,30 m² et 15,30 m². La maison est édifiée sur un terrain clos de 1264 m² accessible par 2 entrées où se trouve un abri de jardin et un garage en bois de 20 m². L'assainissement est assuré par une fosse septique, le chauffage est électrique en plus de la cheminée et du poêle à bois. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. L'installation électrique a été révisée récemment ainsi que la toiture. La taxe foncière est de 462 euros par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le bureau LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 102 m²


surface terrain 1 264 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Balcon NON


Loggia NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,1 %


Taxe foncière annuelle 462 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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