Maison de plain-pied 118 m2, 3 ch, garage, jardin, proche des plages

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Maison 118 m² - 3 chambres - Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Ref LG2053
Prix 539 500

Description de l'offre

À voir rapidement !! Ludovic GARÉCHÉ vous propose chez LG IMMO cette trés jolie maison de 2015 de plain-pied d'une surface de 118 m2 habitables sur un terrain entièrement clos de 340 m2. Située dans un quartier calme, à seulement 1 100 métres de la plage, 1 200 métres du centre de Saint Georges de Didonne et de ses commerces, et 8 km de Royan. Cette maison se compose d'une entrée de 6 m2, d'une grande pièce de vie trés lumineuse de 59 m2 avec un trés bel espace cuisine donnant sur un patio sans vis à vis (exposé Nord/Est). L'espace salon/salle à manger donne aussi sur l'extérieur avec un coin terrasse (exposé Sud/Ouest). Cette maison dispose d'une suite parentale d'une surface totale de 19,55 m2 comprenant une chambre de 11,20 m2, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC suspendu de 4,90 m2 ainsi qu'un dressing de 3,40 m2. Vous trouverez 2 autres chambres de 12,95 m2 et 11,20 m2, une salle d'eau de 5,25 m2 et un WC indépendant de 1,30 m2. Attenant à la maison, se trouve un garage de 22,45 m2 avec mezzanine pour du rangement et porte électrique sectionnelle. À l'extérieur vous trouverez un jardin trés joliement arboré où vous pourrez passer d'agréables moments. Vous avez également la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Ce pavillon récent, conçu avec goût saura vous séduire. La maison a été construite selon les normes termiques RT 2012, le chauffage se fait par une pompe à chaleur avec un chauffage au sol, elle est équipée d'un adoucisseur d'eau. La taxe foncière est de 1654 €/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net Vous souhaitez plus de photos ?!, envoyez nous un mail avec vos coordonnées et nous vous en communiquerons. A trés bientôt !

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Descriptif du bien

Code postal 17110


Surface habitable (m²) 118 m²


surface terrain 340 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 2015


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 539 500 €


Taxe foncière annuelle 1 654 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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