Maison 91 m², 2ch.sur un terrain de 423 m2

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Maison de village 92 m² - 2 chambres - Gémozac (17260)

Ref AV101GEMO
Prix 139 500

Description de l'offre

Uniquement chez LG IMMO, maison de village à rafraichir d'environ 91 m2 habitable de suite, située à 3 minutes de GEMOZAC, à 26 minutes des plages de MESCHERS, à 24 minutes de SAINTES et 30 minutes de ROYAN. L'intérieur est composé au rdc : un séjour de 25 m2 avec poutres bois, une cuisine aménagée de 12 m2 et 2 chambres de 13 m2 chacune dont une avec placard intégré. Un couloir de 8 m2 dessert une salle de bains de 7 m2 avec baignoire, lavabo et un wc de 1.50 m2. Une arrière cuisine de 5 m2. De la maison on accède directement à un garage de 29 m2 ainsi qu'à une dépendance de 34 m2 avec son grenier d'environ 29 m2 en partie inférieure à 1,80 m. Possibilité de créer trois pièces supplémentaires dans le grenier au dessus de la partie habitable pour environ 65 m2. Vous pourrez profiter d'un jardin clos derriére de 80 m2 devant la maison et d'un terrain entouré de murs en pierre et arboré de 70 m2. Menuiseries en bois simple vitrage en bon état, assainissement individuel à refaire. Prix de vente : 139 500 € honoraires agence charge vendeur. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter, Alain au 06 95 40 06 25, ou au bureau de l'agence LG IMMO de Gémozac 6 place St Pierre (17260) au 05 64 31 19 78, ou par mail à alain.verite@lgimmo.net

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* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de LG IMMO. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à LG IMMO. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LG IMMO. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

Descriptif du bien

Code postal 17260


Surface habitable (m²) 92 m²


surface terrain 423 m²


Surface loi Carrez (m²) 91,65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Autre


Type de chauffage Convecteur, Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Nombre de garage 2


Copropriété NON


Prix de vente 139 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 790 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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