Grande charentaise de plain-pied avec quatre chambres et un beau jardin

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Maison 195 m² - 4 chambres - Virollet (17260)

Ref VH2028
Prix 278 000

Description de l'offre

Située dans un hameau calme, proche de Virollet et de Gémozac, lumineuse longère en pierre de 195 m2 au milieu de son jardin arboré de 3 000 m2. Elle se compose d’un grand salon/séjour avec cheminée et insert de 53 m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois de 25 m2. Toutes les pièces ont un accès sur la terrasse  de 145 m2 et le jardin exposés plein sud. Un dégagement côté cuisine de 20 m2 distribue le coin nuit avec quatre chambres de 14 m2, 12 m2, 13 m2  et 9 m2, des toilettes séparés et une salle d’eau avec meuble double vasque, une douche et un sèche serviette de 7 m2. Un autre dégagement côté salon distribue des toilettes, la buanderie/lingerie avec grand placard de 18 m2, un atelier de 26 m2 et un grand garage avec porte automatique d'un côté et accès terrasse de l'autre de 60 m2. Dans le jardin, une piscine semi-enterrée. Ouvertures en double vitrage, assainissement individuel aux normes actuelles, chauffage électrique et bois, carrelage au sol et toiture en bon état. Foncier : 300€ Pour plus de renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l’agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17260


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 3 144 m²


Surface loi Carrez (m²) 195 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Convecteur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 278 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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