Ensemble de 6 gîtes dans parc avec piscine

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Maison 692 m² - 14 chambres - Gémozac (17260)

Ref VH2021
Prix 772 500

Description de l'offre

Nichée au coeur de la Charente Maritime, dans un petit hameau d'une vingtaine de maisons, magnifique ferme rénovée datant du 18ème siècle. Le parc de 5370 m2 abrite 6 gîtes dissimulés dans la verdure avec une magnifique piscine, un puits en eau, un potager ainsi qu'une grange à rénover pour proposer si vous le souhaitez, des événements comme mariages, séminaires, anniversaires ... Gîte n°1 : Maison de 170 m2 proposant 1 chambre en rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Cuisine avec belle vue sur le parc, salon, salle à manger avec cheminée, 4 salles de bains. Capacité d'accueil : 8 personnes, Gîte n°2 : Maison de 63 m2 proposant 1 chambre à l'étage et 1 salle de bains. Cuisine, salon, salle à manger avec poêle à bois. Capacité d'accueil : 2 personnes, Gîte n°3 : Maison de 109 m2 proposant 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle de bains, salle de douche, wc et une alcôve de couchage en haut de l'escalier pouvant accueillir 2 adultes ou 2 endants. Cuisine, salon, salle à manger avec poêle à bois. Capacité d'accueil : 6 personnes, Gîte n°4 : Maison de 70 m2 proposant 2 chambres en rez-de-chaussée avec 2 salles de bains, douche, wc. Cuisine, salon, salle à manger avec poêle à bois. Capacité d'accueil : 4 personnes, Gîte 5 : Maison de 80 m2 proposant 2 chambres en rez-de-chaussée avec 2 salles de bains, douche, wc. Balcon donnant sur la piscine. Cuisine, salon, salle à manger avec poêle à bois. Capacité d'accueil : 4 personnes, Gîte 6 : Actuellement, la maison des propriétaires d'environ 200 m2, très lumineuse, comprenant un grand salon / séjour / cuisine avec une magnifique cheminée centrale de 100 m2, 2 chambres 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Très belle propriété en activité l'été comme l'hiver avec bonne rentabilité locative. A voir rapidement ! Foncier : 1746€ Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17260


Surface habitable (m²) 692 m²


surface terrain 5 370 m²


Surface loi Carrez (m²) 692 m²


Nombre de chambre(s) 14


Nombre de pièces 20


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin et piscine


Nb de salle de bains 12


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Bois


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 772 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 746 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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La ville de Gémozac (17260)

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