A 200m de la plage, maison 3 chambres avec jardin

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Sous Compromis

Maison 160 m² - 3 chambres - Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Ref JP1979
Prix 595 000

Description de l'offre

Si vous cherchez une maison au calme en bord de mer et proche des commerces, afin de profiter du soleil de notre belle région que ce soit pendant vos week end de repos ou toute l'année, cette maison n'attend que vous! Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette bâtisse des années 30 à seulement 200m de la plage, dans une rue calme et paisible. La propriété est totalement indépendante et close par un portail permettant de rentrer votre véhicule dans la cour. D'une superficie habitable de 160 m2, elle se compose au rez de chaussée d'un séjour de 39,30 m2 avec cheminée, ouvert sur une rotonde entièrement vitrée de 19 m2 vous permettant de profiter d'une belle luminosité toute l'année. On trouve également une cuisine dinatoire de 30 m2, deux suites parentale l'une avec chambre de 15,60 m2 et salle de bains de 4,55 m2 équipée d'une baignoire et d'une vasque, et l'autre de 14,40 m2 avec salle d'eau de 4,85 m2, un couloir avec placard de 2,90 m2 et un WC indépendant d'1,35 m2 avec lave mains. Au niveau inférieur, le rez-de-jardin dessert une buanderie de 10,80 m2 avec placard et une chambre de 14,20 m2 avec point d'eau et accès sur l'extèrieur. Le sous-sol accueil la chaufferie de 19,40 m2 avec chaudière récente et 2 espaces de rangement se trouvent également sous la maison. La maison est raccordée au tout à l'égout et chauffée par un chauffage centrale au gaz de ville. L'étanchéité des pavés de verre couvrants la rotonde est neuve. La taxe foncière est de 1319 euros par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05.46.97.27.11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17110


Ville Saint-Georges-de-Didonne


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 453 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Balcon NON


Exposition OUEST


Année de construction 1930


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 578 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %


Taxe foncière annuelle 1 319 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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