Maison de maître à rénover sur un terrain de 1682 m2 à proximité du centre bourg

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Maison 161 m² - 4 chambres - Mirambeau (17150)

Ref CC292mir
Prix 149 000

Description de l'offre

Cette ancienne maison de maître attirera les amateurs de belles pierres qui sauront mener les travaux de rénovation. L'entrée se fait de préférence par l'arrière au centre d'une haute haie de bambous qui apporte charme et originalité à la propriété. La maison d'une surface habitable totale de environ 160 m2 comprend actuellement deux unités d'habitation. La maison principale est composée d'une ancienne cuisine de 15,50 m2 en RC avec une cheminée, puis à l'étage d'une cuisine-salle à manger de 19 m2, d'un séjour de 30,30 m2 avec une cheminée et un insert, d'une entrée de 11 m2, d'une salle d'eau de 5,30 m2, de WC séparés de 1,60 m2, de deux chambres de 12,25 m2 et 11,20 m2. Un escalier dans l'entrée conduit à un grenier aménageable de environ 65 m2 qui laisse découvrir une charpente et une couverture en bon état. L'entrée du second logement se fait par le RC. Il comprend un séjour de 23 m2, deux chambres de 9 m2 et 12,20 m2, un cellier de 6,70 m2, une salle d'eau de 3,8m2 et des WC séparés de 1,10 m2. Deux dépendances de 15 m2 et 4 m2 complètent le bien. Les menuiseries sont en simple vitrage. Le chauffage est réalisé par un insert dans la cheminée du séjour et par des convecteurs électriques. Le rapport de conformité de l'assainissement individuel est en cours. A noter qu'un mur de soutènement a été réalisé pour apporter de la lumière au logement du RC sur ce terrain présentant un dénivelé. A noter également que la maison présente des fissures. Vous êtes intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter au 06 08 95 91 92 ou par mail : corine.cauvin@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Ville Mirambeau


Surface habitable (m²) 161 m²


surface terrain 1 682 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %


Taxe foncière annuelle 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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