Maison 85 m2 de plain-pied vue estuaire, 2 ch +garage et piscine sur terrain 590m2

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Maison 85 m² - 2 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref LG1972
Prix 236 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette jolie maison de plain-pied, construite en 2014 sur un terrain d'une surface de 590 m2. L'extérieur vous offre une vue dégagée sur l'estuaire de la gironde et les vallons. Cette maison se compose d'une entrée de 2 m2, une pièce de vie lumineuse de 46 m2 disposant d'un coin cuisine, un cellier de 5,80 m2, une salle d'eau de 4,55 m2, un wc de 1,55 m2 équipé d'un lave main et de deux chambres, la première d'une surface de 11,20 m2 (avec rangement), la seconde de 10,40 m2 (avec rangement) reliées par un couloir de 1,50 m2. L'extérieur dispose d'une terrasse d'environ 17 m2 et d'une piscine hexagonale ayant pour dimension 4 mètres x 3 mètres, un abri de jardin en résine de 4 m2, local 1,55 m2 ainsi qu'un garage de 22 m2 (pouvant étre trandformé si besoin en studio ou chambre supplémentaire, la porte de ce garage est sectionnelle et électrique. Cette maison se situe à seulement 2 km des commerces de proximité de St Fort (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, marché hebdomadaire, banque, poste, négoce en matériaux, pharmacie, bureau de tabac, ...), les premières plages de Meschers se trouvent à 25 km. La maison est équipée de volets roulants électriques, d'un portail électrique et d'un deuxième portail manuel. Le chauffage est électrique.L'assainissement est conforme, il se fait par une fosse toutes eaux avec épandage. La taxe foncière est de 609 €/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Ville Saint-Fort-sur-Gironde


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 590 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 1


Année de construction 2014


Prix de vente honoraires TTC inclus 236 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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