Maison contemporaine avec prestations et finitions de qualité dans un environnement recherché, 8 pièces, 4 cha

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Maison 158 m² - 4 chambres - Saint-Bonnet-Sur-Gironde (17150)

Ref CC282mir
Prix 332 500 HAI*

Description de l'offre

A 10 minutes de Mirambeau et de l'entrée de l'autoroute A10, à 7 km de Saint-Ciers-sur-Gironde, dans une commune disposant d'un pôle de santé dynamique (médecin, infirmières, kinésithérapeutes, pharmacie) et des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, coiffeur, poste) dans un environnement en surplomb de l'estuaire, cette maison récente offre des finitions soignées. La maison dispose de 158m2 habitables sur un parc de 4 000m2. De plain pied, elle comprend : un hall d'entrée (6,78m2), un grand séjour avec son poêle à bois (40,11m2) que complète une véranda (32,45m2), une cuisine séparée conçue par un ébéniste et équipée (11,98m2), 3 chambres (15,95m2, 11,55m2, 9,99m2), un bureau pouvant devenir une chambre (10,12m2), une salle de bains en parfait état (5,01m2) avec baignoire et douche, un cellier (6,09m2), des WC séparés (1,19m2). Attenant à la maison, un garage double carrelé (32,42m2). Au bout de l'allée latérale, une dépendance abrite un garage (52,46m2) et une cave sous le garage (52,46m2). La dépendance est bordée d'un préau (27m2). Le parc est entièrement clos. Prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol électrique avec thermostat régulateur dans chaque pièce, volets roulants électriques et programmables en aluminium. Consommation énergétique économe : classe C et GES, classé A. Vous voulez en savoir davantage ? N'hésitez pas à m'appeler au 06 08 95 91 92 ou par mail : corine.cauvin@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Ville Saint-Bonnet-sur-Gironde


Surface habitable (m²) 158 m²


surface terrain 4 013 m²


Surface loi Carrez (m²) 158 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Estuaire et coteaux


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 2


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 332 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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