Maison 4ch, 174 m2 habitable+dépendances, terrain 10 500 m2

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Maison 174 m² - 4 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref LG1940
Prix 235 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO, cette très charmante maison charentaise d'une surface d'environ 174 m2 habitable, rénové avec beaucoup de goût, sur un terrain de 1065 m2, avec dépendances d'une surface totale de 144 m2. Deux autres terrains sont non attenants à la maison, un en prairie de 7500 m2 et un sur lequel se trouve une petite cabane d'environ 2 000 m2 bordant un cours d'eau, situé à environ 100 mètres de la maison, idéal pour y mettre des poneys et chevaux. Cette maison comprend, au RDC : une entrée de 10,20 m2, un salon de 30,45 m2 avec cheminée en pierre, une cuisine de 22,10 m2 avec cheminée en pierre et poêle à bois, une chambre de 23,90 m2 avec douche et vasque, une buanderie de 4,15 m2, un WC et un magnifique patio de 27,80 m2. À l'étage : une salle d'eau de 7,30 m2 avec douche et vasque, un WC, une chambre de 14,20 m2 avec parquet en bois massif, deux autres chambres de 16,80 m et un bureau de 5,90 m2. Sur le terrain se trouvent plusieurs dépendances : une de 17 m2, un garage de 25,80 m2, un atelier de 26,70 m2, un parc à cochon de 21,50 m2 et un hangar ouvert non attenant de 53 m2 (se trouvant sur une parcelle de 177 m2). Les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement se fait par une fosse toutes eaux avec tranchées d'infiltration. La maison est mitoyenne sur un coté, elle est située dans un hameau au calme entre Mortagne sur Gironde et St Fort sur Gironde. N'hésitez pas pour plus d'informations à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Ville Saint-Fort-sur-Gironde


Surface habitable (m²) 174 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Prix de vente 235 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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