Appartement 2 chambres plein centre + 54 m2 attenant à aménager + garage fermé

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Appartement 91 m² - 2 chambres - Gémozac (17260)

Ref CC272mir
Prix 118 500

Description de l'offre

Au premier étage d'un immeuble au centre de Gémozac, appartement de environ 91 m2 habitables : séjour de 25,5 m2, cuisine dînatoire de 21 m2 semi-équipée avec cuisinière, plaques induction, hotte, placards, deux chambres de 14,3 m2 et 14,9 m2, salle de bains (10,9 m2) avec baignoire, douche, vasque, placard, WC séparés de 1,60 m2. L'une des chambres n'a pas de fenêtre. Attenant au séjour, plateau de 27 m2 à rénover (avec cheminée). Au-dessus, un second plateau de 27 m2 offre une surface supplémentaire à aménager. Les deux plateaux sont situés au-dessus du garage fermé de 27 m2. Accès à l'appartement par le garage. Parquet au sol sauf SDB (carrelage). 2 compteurs électriques séparés. Copropriété récente. Tous commerces et services de proximité à pied. Idéal pour un appartement familial de ville ou un investissement locatif. Appartement loué jusque juin 2022 pour 690 euros mensuels. Contact : 06 08 95 91 92 ou corine.cauvin@lgimmo.net.

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Descriptif du bien

Code postal 17260


Surface habitable (m²) 91 m²


Surface loi Carrez (m²) 91 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Quartier commercerces à pieds


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Copropriété OUI


nombre de lots 2


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 118 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 112 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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