Appartement T3 aménagé pour personne à mobilité réduite, au coeur de Gémozac

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Sous Compromis

Appartement 91 m² - 2 chambres - Gémozac (17260)

Ref CC271mir
Prix 109 250

Description de l'offre

Appartement de 91 m2 entièrement rénové et conçu avec un maître d'oeuvre pour un accès facilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il est idéalement situé au centre de Gémozac dans le quartier de l'église en cours de rénovation (voirie devant l'immeuble totalement refaite avec de larges espaces piétons, fin des travaux prévue à fin août). Au RC d'un immeuble de 2 étages, il se compose d'un séjour (38 m2) avec son plan incliné permettant la circulation d'un fauteuil. Un espace kitchenette (6 m2) équipé (hotte, four, plaques à induction, espace et évacuation pour le lave-vaisselle, placards corrdonnés) occupe un angle ouvert. Deux placards fermés par une porte offrent des rangements ainsi que l'espace pour le lave-linge. Un couloir longe le coin cuisine et conduit vers les deux chambres (15,5 m2 et 10 m2). La salle d'eau (5 m2) comprend une vasque et une douche à l'italienne ainsi qu'un espace de rangement. Les WC (3m2) permettent l'entrée d'un fauteuil. Un placard fermé par une porte renferme le ballon électrique. Carrelage au sol dans le séjour et la cuisine. Parquet flottant dans les chambres. Réfection complète aux normes. Copropriété en cours de constitution. Valeur locative : 700 euros mensuels. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter au 06 08 95 91 92 ou par mail corine.cauvin@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17260


Ville Gémozac


Surface habitable (m²) 91 m²


Surface loi Carrez (m²) 91 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Quartier commercerces à pieds


Prix de vente honoraires TTC inclus 109 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 103 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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