A saint-Fort-sur-Gironde, propriété pleine de charme avec piscine et gîte

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Maison 171 m² - 4 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref VH1900
Prix 370 000

Description de l'offre

Dans son jardin arboré de 5 675 m2, belle charentaise pour les amoureux de l’authentique ! Cette maison de 171 m2 habitable avec en plus un gîte indépendant de 50 m2 vous proposent de belles cheminées, des murs en pierre apparente et des parquets anciens. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger/cuisine équipée avec évier en pierre, d'une arrière-cuisine, d'une salle d’eau avec des toilettes, d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une chambre avec cheminée (poêle à bois) et sa salle de bains avec ses toilettes. A l’étage deux chambres et un bureau en mezzanine au-dessus de la chambre parentale. Devant la maison, une terrasse. Attenant mais indépendant, un gîte avec sa terrasse couverte offre une cuisine/salle à manger, un salon ouvert sur une chambre et une salle d’eau avec des toilettes. Très jolie piscine de 6X12 au chlore, non chauffée avec la présence « d’un lavoir » en pierre faisant office de terrasse couverte avec tout le charme de l’ancien ! L’assainissement est individuel et aux normes. Foncier : 820 €. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44, l’agence au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Ville Saint-Fort-sur-Gironde


Surface habitable (m²) 171 m²


surface terrain 5 675 m²


Surface loi Carrez (m²) 171 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 370 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 820 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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