Maison charentaise 6 pièces - 210 m2 - Saint Dizant du Gua

< Retour

Outils pratiques

Partager sur

Maison 210 m² - 3 chambres - Saint-Dizant-Du-Gua (17240)

Ref LG1901
Prix 658 170 HAI*

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette belle maison de Maitre non mitoyenne, nichée dans un petit hameau à quelques metres du village de Saint-Dizant-du-Gua, d'environ 210 m2 rénovée entièrement tout en gardant son charme authentique : murs en pierres apparentes, poutres et charpentes apparentes, matériaux de qualité. Le tout accompagné d'un terrain arboré et paysagé de 2885 m2, piscinable (les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées à l'extérieur). Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine aménagée entièrement équipée avec un coin repas (24,60 m2), un wc indépendant de 2,36 m2, une pièce de vie salon/séjour baignée de lumière (42 m2) donnant sur l'extérieur par une porte authentique en verre et fer forgé. Un premier espace nuit complète le niveau, comprenant un couloir (3,37 m2) qui dessert une grande chambre de 20 m2 et une salle de bain de 13 m2 avec baignoire double, double vasque, douche à l'italienne le tout avec vue sur le jardin. On retrouve également un cellier traversant (étagères, penderie) menant au garage de 60 m2 qui est doté d'une cave aménagée dans une cuve à vin d'époque, une cheminée en état de fonctionnement, une porte sectionnelle et enfin une buanderie fermée de 8 m2. A l'étage, le palier de 25 m5 est aménagé actuellement en bureau et coin lecture, il donne sur un grenier de stockage de 8 m2 dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1m80 entièrement isolé, avec éclairage. Un petit escalier en bois de 3 marches conduit à un grand couloir de 20 m2 qui dessert les deux suites de la maison. Une première de 34,50 m2 avec dressing et salle de bain attenante avec baignoire, wc, meuble double vasque. La seconde de 15,50 m2 dispose également d'un petit dressing et d'une salle d'eau attenante avec wc, douche à l'italienne et lavabo en marbre. L'assainissement individuel est conforme, mis en place il y a huit ans, il a été récemment vidangé pour la mise en vente. La maison dispose également d'un système d'alarme et d'une centralisation des volets SOMFY. Parfaitement isolée (évaluation DPE A), elle est chauffée par une climatisation réversible et consomme très peu d'énergie (environ 70€/mois). La taxe foncière est de 1400€ par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au bureau d'LG IMMO 05 46 97 27 11 ou au 06 18 47 33 68 ou par mail : ludovic.gareche@lgimmo.net

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de LG IMMO. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à LG IMMO. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LG IMMO. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Descriptif du bien

Code postal 17240


Ville Saint-Dizant-du-Gua


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 2 885 m²


Surface loi Carrez (m²) 210 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 658 170 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 639 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de LG IMMO. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à LG IMMO. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LG IMMO. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

La ville de Saint-Dizant-du-Gua (17240)

autres annonces immobilières correspondant à  votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Maison Saint-Dizant-du-Gua (17240)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

Nous Contacter




1B Quai des pêcheurs
17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

05 46 97 27 11


8 Grande Rue
17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

05 46 97 27 11


20 place Ambroise sablé
17240 ST GENIS DE SAINTONGE

05 46 70 23 53


103 Av de la République 17150 MIRAMBEAU

05 64 31 00 74


5 place Michelet 17110 ST GEORGES DE DIDONNE

05 64 31 14 90

Nous suivre sur

AVIS CLIENT

ADHÉRENT

se connecter