Maison charentaise 5 ch+ dépendances+ terrain environ 20 000 m2

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Maison 259 m² - 5 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref LG 1887
Prix 239 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose sur la commune de Saint-Fort-Sur-Gironde, cette trés belle propriété à remettre aux gouts du jour, constituée d'une entrée de 10,70 m2 avec des pavés au sol, vous trouverez au rez de chaussée un salon de 25,20 m2 avec une cheminée en pierre, un espace cuisine, une salle à manger de 17 m2, une salle d'eau avec WC ainsi que 2 chambres avec cheminée, à rénover. Il y a une deuxième entrée de 15,20 m2 avec son bel escalier en bois. A l'étage se trouvent 3 chambres l'une de 13,75 m2, les deux autres de 22,80 m2 et 9,60 m2 sont à rénover. 1 salle d'eau de 6,20 m2 apportent un confort supplémentaire. Avec 5 chambres, l'une d'elles peut être utilisée comme bibliothèque. Sa surface plancher habitable totalise à peu près 259 m². Le logement vous fait profiter d'un espace de stockage grâce à son grenier d'une surface de 25,76 m2 aménageable. L'immense jardin de 19 682m² plaira à coup sûr à vos animaux de compagnie. L'extérieur vous offre 2 dépendances de 26 m2 et 160 m2 ainsi qu'un préau de 120 m2. S'ajoute à ces derniers un poulailler en pierre de 30 m2, un puits. Taxe foncière 1 100 €. Prix de vente : 239 000 € honoraires d'agence charge vendeur. Ce type de logement convient à merveille à une grande famille. Les couvertures et structure sont en bon état, l'assainissement est individuel et sera à remettre en conformités. Il y aura bientôt plus de photos dès que les encombrants seront évacués. Si vous souhaitez organiser une visite de ce bien, votre agence immobilière LG IMMO se tient à votre disposition au 05 46 97 27 11 ou sur mon téléphone portable au 06 18 47 33 68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Ville Saint-Fort-sur-Gironde


Surface habitable (m²) 259 m²


surface terrain 1,97 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-EST


Prix de vente 239 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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