Maison de bourg avec jardin et dépendances

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Maison 115 m² - 3 chambres - Lorignac (17240)

Ref CC265mir
Prix 145 500

Description de l'offre

Maison d'habitation d'une surface de 115 m2 située au calme dans le bourg de Lorignac. La maison comprend un double séjour (27m2) avec une cheminée. Il est éclairé par 2 fenêtres. Le sol est carrelé. La cuisine (8 m2) ouvre directement sur le séjour et dispose d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse orientée SO. L'entrée dessert le séjour à droite et 2 chambres en enfilade à gauche. La première chambre de 17 m2 peut être utilisée comme un salon. Elle ouvre sur une chambre de 13,5 m2 disposant d'un dressing. Au bout du couloir se trouvent les WC (1,5 m2). Un second couloir dessert une autre chambre (13,7) disposant également d'un dressing ainsi que la salle d'eau (4 m2) qui comprend une vasque et une douche. La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviettes. Au bout de la maison, un ancien garage a été aménagé en pièce de vie avec une porte-fenêtre offrant un accès indépendant sur l'extérieur. Un local chaufferie termine la maison (5 m2). Dans le jardin, plusieurs petites dépendances permettent le rangement de matériel ou du mobilier d'extérieur. La maison dispose d'un garage de 36 m2. Séjour, cuisine et couloirs carrelés. 2 chambres avec parquet flottant, 1 chambre et la pièce dans l'ancien garage avec lino. Travaux de finition à prévoir, notamment peintures plinthes, cloisons de dressing chambre 3 à enduire. Destination de l'ancien garage flexible (chambre, atelier, petit studio, activité indépendante ou libérale). Façade enduite sur murs en moëllons. Double vitrage sur fenêtres PVC sauf une en bois. Chauffage électrique cheminée dans le salon. Tout à l'égoût. Double accès à la maison. Localisation idéale pour les personnes ne souhaitant pas être isolées, au calme et dans le bourg. Si vous souhaitez davantage d'informations ou visiter ce bien, vous pouvez me joindre au 06 08 95 91 92 ou par mail : corine.cauvin@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Ville Lorignac


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 762 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Mode de chauffage Autre, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 145 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 336 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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