Maison 106 m2,2 ch+garage+terrain1005 m2

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Bien vendu

Maison 71 m² - 2 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG 1879
Prix 219 500

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette charmante maison de village de 71 m2 habitable non mitoyenne, commerces à 5 minutes à pied, plages à 20 minutes en voiture. De plain pied, la maison profite d'une façade en pierres enduites courant été 2020. Rénovée entièrement, vous trouverez en entrant dans le séjour de 22,40 m2 une cheminée en pierre fonctionnelle puis sur le mur de droite une cuisine aménagée et équipée. La pièce donne sur un palier de 2,25 m2 avec placard et arrivée d'eau ainsi qu'un wc avec lave mains de 1,80 m2 et dessert une première chambre de 15,70 m2 ouvrant sur le jardin. La pièce de vie se poursuit sur la gauche avec un salon de 13 m2 traverssant vers un palier de 1,72 m2 distribuant une salle d'eau de 2,65 m2 équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo ainsi qu'une deuxième chambre de 11,60 m2. Le salon donne accès au garage de 19,40 m2 par l'intérieur (transformable en chambre par exemple) qui dispose d'une porte de 2,60 m de large et 1,98 m de hauteur. Une dépendance attenante à la maison se divisant en deux pièces de 6 et 9 m2 complète ce bien ainsi qu'un grenier accessible avec une échelle par l'extérieur de la maison. Le chauffage électrique est à inertie par fluide et radiant. La parcelle de ce bien est d'une surface totale de 1005 m2, le jardin clos et arboré est piscinable et un puit à l'avant de la maison vient rajouter du charme à l'ensemble. La couverture est récente, les ouvertures en PVC sont en double vitrage et la maison est reliée au tout à l'égout. Taxe foncière annuelle 619 €. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d' LG IMMO au 05 47 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Ville Mortagne-sur-Gironde


Surface habitable (m²) 71 m²


surface terrain 1 005 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Copropriété NON


Prix de vente 219 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 619 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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