Belle maison construite en 2011 sur 2 960 m2 de terrain et son garage de 58 m2

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Maison 150 m² - 3 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG 1862
Prix 314 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette jolie maison familiale (3 ch) avec garage de 58 m2, construite en 2011, situé à Mortagne sur Gironde dans un hameau au calme, d'une surface d'environ 150 m2 sur une parcelle de 2 960 m2 arboré. Lorsque vous rentrez dans la maison vous trouverez sur votre gauche une buanderie de 6,80 m2 ainsi qu'un WC de 2 m2, au coeur de la maison se trouve une jolie pièce de vie comprenant une séjour / salle à manger et la cuisine pour une surface de 95 m2. Sur la droite de l'entrée il y a 2 chambres de 11,30 m2 et 11,75 m2 dont 1 avec une baie vitrée ainsi qu'une salle d'eau de 5,24 m2 en plus d'une salle de bains. Un toilette indépendant suspendu. De retour dans l'entrée, sur la gauche se trouve la suite parentale avec sa salle d'eau, son WC et sa baie vitrée donnant sur le jardin pour une surface totale de 16,20 m2. Le jardin de 2 960 m2 avec de nombreux fruitiers : cerisier, pommier d'alsace, oliviers, kiwi, amandiers, figuier, noyer, abricotiers, noisetiers et même avec un potager, il y a aussi une pièce faisant office de reserve, un appenti de 40 m2 attenant au garage et une cave. Cette maison récente propose toutes sortes d'équipements : volets roulants électriques, pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, une réserve d'eau enterrée de 4 000 Litres environ avec un surpresseur, et même un adoucisseur d'eau. Pour le charme il y a un joli poêle à bois. Le chauffage représente environ 840 euros / an. La maison possède un assainissement individuel. Je reste disponible au tél 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. Je vous invite à regarder notre site lgimmo.net pour découvrir tous nos bien répartis sur nos 5 agences du Pays Royannais et de la Haute-Saintonge

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Ville Mortagne-sur-Gironde


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 2 960 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Année de construction 2011


Prix de vente 314 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 070 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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