Maison charentaise à rafraichir avec terrain

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Bien vendu

Maison 87.7 m² - 2 chambres - Champagnolles (17240)

Ref JP 1819
Prix 81 000

Description de l'offre

À SAISIR : Au calme d'un petit hameau, à 10km de Gémozac, maison charentaise à rafraichir d'une superficie habitable de 87 m2 + 120 m2 de dépendances, comprenant au rez de chaussée un séjour de 22,80 m2 avec cheminée en pierre et poêle à bois, une cuisine indépendante de 23,20 m2, un dégagement menant à 2 chambres de 14,85 m2 et 10,15 m2, une buanderie de 9,50 m2 avec chauffe-eau, un WC d'1,50 m2 et une salle d'eau de 3 m2 avec douche à l'italienne et vasque. La bâtisse dispose également d'un grenier aménageable de 53 m2 divisé en 2 pièces (escalier à créer) et d'un hangar ouvert de 120 m2 avec belle hauteur sous charpente. L'électricité est récente et la toiture est en bon état. Les ouvertures sont en bois simple vitrage et l'assainissement est individuel et à remettre aux normes. La propriété s'etend sur un terrain d'environ 1230 m2. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Justine PARIS au 05.46.97.27.11 ou Ludovic GARÉCHÉ au 06 18 47 33 68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Ville Champagnolles


Surface habitable (m²) 87,70 m²


surface terrain 1 230 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue hameau


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Cave NON


Exposition SUD-EST


Terrain arboré NON


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 81 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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