Charentaise bord estuaire

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Maison 160 m² - 4 chambres - Saint-Dizant-Du-Gua (17240)

Ref Hr284sgs
Prix 199 999

Description de l'offre

Sur la commune de Saint-Dizant-du-Gua, jolie maison charentaise sur deux niveaux avec 4 chambres de 169m2 habitables, proche de l'estuaire, belle vue, dans un petit hameau au calme et hors zone innondable, un parking de 45m2 et une terrasse de 25m2 avec vue sur l'estuaire. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour de 59m2 avec cuisine américaine équipée, une buanderie de 11.30m2, un cellier de 11m2 et un WC. A l'étage, 4 chambres (20.50m2, 11m2, 11m2 et 13.50m2), une salle d'eau de 12.80m2, un couloir et un WC. A cela s'ajoute, un garage/atelier de 30m2, un dégagement de 12m2, une cave de 6m2 et une plateforme de 30m2 aménageable en fonction de votre projet. Les travaux de rénovation sur la partie principale sont terminés. La terrasse, la façade et la partie arrière (dépendance attenante) et la 4eme chambre seront terminées pour la vente. La maison dispose d'un chauffage au sol ainsi que deux cheminée électriques. La couverture, l'assainissement (individuel), le double vitrage et l'éléctricité ont été réalisés il y a moins de deux ans. La taxe foncière et d'habitation s'élèvent environ à 1200 euros au total. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic GARÉCHÉ au 06 18 47 33 68 ou au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net.

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Ville Saint-Dizant-du-Gua


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 60 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Estuaire


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente 199 999 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 750 €


Taxe d'habitation 580 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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