Maison en pierre 163 m2 4ch.avec très belle vue sur l'estuaire

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Maison 164 m² - 4 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG1784
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Prix 234 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette trés jolie maison en pierre d'environ 164 m² exposé sud/ouest (4 chambres + 1 bureau) avec une très belle vue sur l'estuaire de la gironde et la campagne. Rénovée entiérement à l'intérieur avec beaucoup de gouts, comprenant au RDC : séjour de 47 m2 avec vue sur l'estuaire de la gironde (avec poéle à granules) donnant sur une terrasse sans vis àvis de 77 m2, cuisine aménagée et équipée de 14,70 m2 , salle d'eau avec douche, lavabo et sèche-serviette de 2,90 m2, wc de 1,60 m2, chambre de 15 m2 avec dressing et vue sur les vallons, cellier de 13,70 m2. A l'étage : chambre de 20,60 m2 mansardée en partie inférieure à 1,80 m avec très belle sur l'estuaire, palier de 8 m2, chambre 12,60 m2 avec fenêtre de toit, chambre de 12,50 m2 avec fenêtre de toit, wc de 1,90 m2, salle d'eau de 4,60 m2 avec cabine de douche, lavabo et vasque, bureau 6,80 m2. 2 garages de 28 m2 et 24 m2 avec étage mansardée de 22 m2. L'électricité est récente. Le tout sur un terrain d'une surface totale de 497 m2. Menuiseries en Double vitrage, assainissement fosse compacte conforme.Taxe fonciére 1236 E/an. Située à environ 200 mètres des commerces du bourg de Mortagne sur Gironde. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail : ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Ville Mortagne-sur-Gironde


Surface habitable (m²) 164 m²


surface terrain 497 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue ESTUAIRE


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1928


Quartier Commerces à pied, VUE ESTUAIRE


Prix de vente 234 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 236 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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