A 9 km de Mortagne Sur Gironde, Maison 5 ch+ 4hectares de terrain

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Maison 240 m² - 5 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref 1776
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Prix 392 500

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette trés belle propriété au calme, SANS VIS A VIS, au milieu des champs, situé à 9 km de Mortagne-Sur-Gironde. Chaque membre de votre famille y trouvera son intimité. L'intérieur est constitué de 5 chambres dont 3 chambres au rdc et un espace cuisine/séjour (possibilité d'agrandir avec la dépendance attenante), 2 salles d'eau, bureau, véranda,bibliothéque/salle de music (possibilité d'avoir un gite séparé car il y a plusieurs accés). La surface plancher habitable totalise autour de 235m²+300 m2 de dépendances compris un hangar de grandes dimensions avec couverture refaite à neuve ainsi que le bardage et la dalle béton. Pour vivre en plein air, la maison vous propose un parc arboré de 40 011 m2 en partie actuellement en culture. La propriété donne accès à une aire de parking privative et beaucoup de possibilité pour stationner des véhicules ou autres. Le prix est fixé à 392 500 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Pour ce qui est de la taxe foncière, le montant s'élève à 868 € par année. Idéal pour l'élevage de chevaux avec beaucoup de possibilités pour la création de boxes.Menuiseries en double vitrage. Si vous souhaitez plus d'informations, l'agence immobilière LG IMMO se tient à votre disposition au 05 46 97 27 11 ou sur mon téléphone portable au 06 18 47 33 68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 4,00 ha


Surface loi Carrez (m²) 235 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 5


Nombre de parking 30


Exposition SUD


Quartier avec un étang ou en bord de riveère


Prix de vente 392 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 868 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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