Charmant pied à terre à vendre à Mortagne-sur-Gironde (17)

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Maison 96 m² - 1 chambre - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG 1741
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Prix 93 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose dans la commune de Mortagne-Sur-Gironde, une maison typique de la région avec beaucoup de charme disposant d'une belle terrasse agréable et ensoleillée de 26 m2 close. L'espace intérieur, d'environ 96 m2, est formé d'un salon de 45 m² avec coin cuisine, d'une salle d'eau de 3 m2 avec WC, d'un dressing d'1,40 m2 avec chauffe-eau et d'une piéce à finir d'aménager de 46 m2 avec partie dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80m. Pour ce qui est du prix, il est de 93 000 € honoraire d'agence inclus charge vendeur. Le montant de l'imposition foncière s'élève à 486 euros annuels. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et la maison est chauffée par une trés belle cheminée en pierre. Des travaux sont à prévoir mais pas de gros oeuvre car la couverture, la plomberie, l'électricité ont étaient refaite en 2019. Beaucoup de pierres, de poutres anciennes, apparentes apportent le charme qui séduira les amoureux des maisons anciennes de chez nous ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. En cas d'absence, le bureau d'LG IMMO se tient à votre disposition au 05.46.97.27.11

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 96 m²


surface terrain 81 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Année de construction 1870


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente 93 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 486 €


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