Maison de 109 m2 habitable avec 2 garages + grenier aménageable et cour

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Maison 109 m² - 2 chambres - Boutenac-Touvent (17120)

Ref LG 1707
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Prix 214 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette jolie maison habitable de suite située au calme dans une rue sans issue à 3,5 km de Mortagne-sur-Gironde et 2 km d'un bourg avec boulangerie et épicerie, maison d'environ 268 m2 dont 109 m2 habitable en plain-pied comprenant: cuisine de 17 m2, salle à manger de 19 m2, salon de 21 m2 avec cheminée et insert, 2 chambres (22 m2 et 14 m2), salle d'eau de 3 m2, WC, véranda de 13 m2 donnant sur une cour entourée de murs. Grenier aménageable de 93 m2. 2 garages de 37 m2 et 28,60 m2. Cour intérieur d'environ 80 m2. La maison est chauffée par un chauffage central avec pompe à chaleur neuve et raccordée au tout à l'égout. Les ouvertures sont en double vitrage PVC. La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques rapportant environ 1300 euros par an. Taxes foncières 742 euros/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic GARÉCHÉ au 06 18 47 33 68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net ou au bureau d'LGIMMO au 05 46 97 27 11

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 109 m²


surface terrain 386 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 214 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 742 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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