Maison contemporaine de 226 m2 habitable avec piscine

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Maison 226 m² - 4 chambres - Chenac-Saint-Seurin-D'Uzet (17120)

Ref LG 1691
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Prix 399 500

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose A 16 km des premières plages de Meschers cette magnifique maison de 2015 proposant de nombreuses prestations de qualités, d'une superficie de 226 m2 habitable répartis sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, on trouve une cuisine avec meubles en chêne massif et plan de travail en granit, un salon de 32,30 m2, une salle à manger de 46,50 m2 avec insert, ouverte sur la piscine de 9 m x 4,5 m chauffée par panneaux solaires et pompe à chaleur, une salle de bains de 14 m2 avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque, WC et sèche serviettes. L'étage dessert 4 chambres de 18 m2, 12,65 m2, 19,50 m2 et 24,40 m2 avec salle de bains de 8,60 m2, un dressing de 4,90 m2 et un WC indépendant. L'extérieur, éclairé et géré par une télécommande, propose un garage de 36,50 m2 avec étage de 32 m2, un cabanon de piscine de 12 m2 avec wc, une terrasse couverte de 45 m2 et un forage assurant l'arrosage automatique. La maison est éclairée intégralement par LED au rez de chaussée et surveillée par une alarme avec portail électrique et visiophone. Le chauffage est assuré par 2 pompes à chaleur et un insert à brique réfractaire avec diffuseur d'air chaud. La taxe foncière est de 1300 euros par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, Ludovic GARÉCHÉ au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. En cas de non réponse, cntactez le bureau d'LG IMMO au 05.46.97.27.11

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 226 m²


surface terrain 1 965 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2015


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente 399 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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