Maison de plain pied 144 m2, 3 chambres + bureau sur parc avec piscine

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Sous Compromis

Maison 144.4 m² - 3 chambres - Saint-Germain-Du-Seudre (17240)

Ref LG 1674
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Prix 234 750

Description de l'offre

Au calme d'un petit village, à 6 km de Gémozac et de ses commerces, Ludovic Garéché vous propose une maison de plain pied de 144 m2 comprenant une pièce de vie de 58,60 m2 avec coin cuisine aménagée, un dégagement avec placard, une arrière cuisine de 15,95 m2, une salle d'eau de 4,15 m2 avec double vasque et sèche serviettes, 2 chambres de 9,30 m2, 9,80 m2 avec dressing de 10,20 m2 et un WC indépendant. Attenant à la maison mais avec possibilité d'avoir une entrée indépendante: logement annexe composé d'une cuisine de 8,75 m2, d'une chambre de 10 m2, d'un bureau de 8 m2 donnant sur la piscine et d'une salle d'eau avec WC de 4,80 m2. La propriété dispose également d'un préau de 16,20 m2 et d'un garage de 43,80 m2. Elle s'étend sur un parc de 4007 m2 clos avec piscine de 4X9 m au chlore. La maison est chauffée par des radiateurs à inertie et l'assainissement reliée au tout à l'égout. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La taxe foncière est de 840 euros par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. En cas de non réponse, le bureau d'LG IMMO se tient à votre disposition au 05.46.97.27.11

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 144,40 m²


surface terrain 4 007 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2003


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente 234 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 840 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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