Ensemble immobilier de 227 m2 sur terrain de 1826 m2

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Bien vendu

Maison 227 m² - 4 chambres - Meschers-Sur-Gironde (17132)

Ref LG 1658
Prix 340 000

Description de l'offre

Ludovic Garéché vous propose, à 7 km de Royan, 3,5 km du bourg de Meschers-sur-Gironde et 2,5 km des plages, cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 227 m2 composé de 2 maisons mitoyennes par un garage de 23,40 m2 avec porte électrique. La 1ère maison de 83,40 m2 possède un bardage PVC et se compose d'un séjour de 32,30 m2, d'une cuisine équipée de 15 m2, un couloir de 3,80 m2, une salle d'eau de 3,15 m2, un WC, une chambre de 14,15 m2 avec placard et une mezzanine de 14 m2. Elle est communiquante avec la seconde maison par le garage qui comprend également un cellier de 17 m2 avec WC et grenier non aménageable. Elle est chauffée par un chauffage électrique à inertie et dispose d'un sous compteur électrique. La 2ème maison comprend au rez-de-chaussée une entrée de 7,25 m2, un séjour de 37,80 m2 avec cheminée et insert et une cuisine équipée de 13,70 m2. L'étage s'ouvre sur un palier de 9;20 m2 desservant une salle d"eau de 5,30 m2, un WC et 3 chamnbres de 10,75 m2, 13,75 m2 avec placard et 14,50 m2 avec dressing de 3,80 m2. Les maisons disposent chacune d'un assainissement individuel. En revanche, les compteurs électrique et eau sont communs (avec sous compteurs pour la 1ère maison). La taxe foncière est de 1672 euros par an et la propriété s'étend sur un parc clos et arboré de 1826 m2 avec portail électrique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. En cas de non réponse, vous pouvez contacter le bureau LG IMMO au 05.46.97.27.11.

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Descriptif du bien

Code postal 17132


Surface habitable (m²) 227 m²


surface terrain 1 826 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Autre, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 327 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,82 %


Charges 95 €


Taxe foncière annuelle 1 672 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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