Trés belle maison de plain-pied 4 ch+piscine+garage+vue estuaire

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Maison 138 m² - 4 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref 1615
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Prix 398 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette maison traditionnelle de plain pied construite en 2004 d'environ 138 m2 habitable comprenant une entrée de 4,40 m2 ouverte sur un séjour de 42 m2 avec cheminée en pierre (insert avec soit foyer ouvert ou fermé), une cuisine équipée 12,60 m2, un couloir/dégagement de 12 m2, une suite parentale avec chambre de 12,80 m2, dressing de 3 m2 et salle de bains de 5,80 m2, 3 chambres avec placards de 13,60 m2, 13,20 m2, 12,30 m2, et une salle d'eau de 6,90 m2. La maison est dotée d'un plancher chauffant et comprend également un double garage carrelé d'environ 49 m2, un préau d'environ 39 m2 et une terrasse couverte de 40 m2. Elle est équipée d'un systéme d'alarme, d'un forage de 125 m de profondeur, d'une piscine de 11 m X 5 m chauffée avec pompe à chaleur (liner de 2018) et d'une douche éxterieure. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le tout sur un beau parc clos et arboré de 2317 m2. A 16 km des plages, 1h15 de l'aéroport, 30 minutes de la premiére gare, 1500 m du bourg de Mortagne avec ses commerces de proximités, restaurants, bars, pizzérias, banque, poste, boucherie, boulangeries, médecins, kinés, infirmières et aussi du port avec ses falaises et son ermitage monolithe. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou encore par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 2 317 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Estuaire


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2004


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente 398 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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