Maison familiale de 200 m2 avec 4 chambres sur terrain de 5010 m2

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Maison 201 m² - 4 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG 1613
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Prix 378 000

Description de l'offre

A 3,9 km d'un joli port de pêche et des commerces et 20 km des premières plages, propriété en parfait état de 201 m2 habitable répartis sur 2 niveaux et surplombant la campagne. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placard de 4,30 m2 s'ouvrant sur un palier de 7 m2 desservant un salon de 23,60 m2 avec cheminée suivi d'un séjour de 16 m2, une cuisine aménagée de 26,10 m2 ainsi qu'une salle à manger de 16,20 m2. Une arrière cuisine de 3 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 3,70 m2 avec WC et sèche serviettes viennent compléter ce rez de chaussée. L'étage souvre sur un palier avec dégagement de 10 m2 donnant accès à un bureau de 8,80 m2, ainsi qu'à 4 suites parentales. La 1ère possède une chambre de 14,80 m2 avec salle d'eau de 3,10 m2 et WC, la seconde est composée d'une chambre de 13,70 m2 avec salle de bains et WC de 4,80 m2, la troisième possède une chambre de 16,90 m2 et une salle d'eau de 4,20 m2 et enfin la dernière se compose d'une partie nuit de 14,50 m2, d'un dressing de 4,15 m2 et d'une salle d'eau avec WC de 6,50 m2. La propriété est chauffée par des radiateurs électriques ainsi que par une cheminée. Elle est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Un double garage de 48,70 m2, un préau de 19,80 m2 et un auvent de 7,60 m2 composent les annexes de cette maison familiale qui peut tout à fait répondre à un projet de chambres d'hotes par exemple. Le tout sur un terrain arboré et clos en partie de haies de 5010 m2. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic GARÉCHÉ au 06.18.47.33.68 ou 05.46.97.27.11 / mail à ludovic.gareche@lgimmo.net ou Valérie HOUDIARD au 05.46.96.75.44 / mail : valérie.houdiard@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 201 m²


surface terrain 5 010 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Quartier VUE ESTUAIRE


Terrain arboré OUI


Prix de vente 378 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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