Splendide maison de 2015 avec piscine

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Maison 205 m² - 6 chambres - Gémozac (17260)

Ref 1610
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Prix 390 000

Description de l'offre

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison récente d'environ 205 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée de 5 m², des toilettes, une cuisine aménagée et équipée de 28,50 m² avec plan de travail en marbre, four à pizza et très belle cheminée en pierre ( poêle à bois) avec accès au garage de 24,50 m² ainsi qu'à la chaufferie, un séjour de 30 m² avec insert, une suite parentale de 17,80 m² avec poutre apparente et baie vitrée, sa salle d'eau de 6,20 m² (toilettes, double vasque et douche) et belle terrasse en bois de 100 m² devant la maison avec piscine et poolhouse. A l'étage un dégagement de 13 m² aménagé en coin lecture, des toilettes, une salle de bains avec balnéo, double vasque et douche de 7,70 m², 5 chambres de 12,40 m², 11,40 m² avec placards, 11 m², 11,10 m², 16,40 m² et une salle de jeux de 24,50 m². Un jardin clos paysagé et arboré d'environ 700 m² entoure la maison. Prestations haut de gamme : Adoucisseur d'eau, alarme, double vitrage,volets électriques centralisés par étage avec commande par téléphone, aspirateur centralisé, chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que l'eau chaude, sol en pierre au rez-de-chaussée et carrelage à l'étage, baies vitrées à galandage, piscine chauffée avec rideau de sécurité de 8 m X 4 m, au sel avec dosage automatique et robot, portail électrique avec portier vidéo, parking en béton coloré pour 4 voitures devant le grand garage carrelé et chauffé. Taxes foncieres : 1 163 € par an. Consommation annuelle d'électricité : 1700 €. Toutes commodités à 800 mètres, à 25 kms de Meschers et 33 kms de Royan. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net ou Ludovic GARÉCHÉ au 06 18 47 33 68

Descriptif du bien

Code postal 17260


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 828 m²


Surface loi Carrez (m²) 205


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 390 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 163 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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