Maison Charentaise à rénover de 90 m2 habitable, 3 chambres sur 2 500 m2 de terrain

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Sous Compromis

Maison de village 90 m² - 3 chambres - Salignac-De-Mirambeau (17130)

Ref JC181mir
Prix 59 000

Description de l'offre

Cette maison charentaise à rénover entièrement, située en plein centre bourg d'une petite commune de 163 habitants, ne demande qu'à revivre et à être mise à votre goût. Cette maison se trouve à côté d'une école primaire (SVOS + ramassage scolaire collège) et proche d'une église. Présentée comme suit : Entrée de 5 m2 avec un évier ancien en pierre, desservant : - en face, la salle d’eau de 4.90 m2, les WC indépendants de 1.40 m2 , - à droite la pièce de vie de 35.40 m2, - à gauche un dégagement de 1.75 m2 nous conduit vers les deux chambres de 15.35 m2 et de 14.90 m2 du Rez-de-chaussée. La pièce de vie avec une grande cheminée et tout un pan de mur en pierres. Cette pièce est composée d’un coin cuisine, séjour.et un escalier en bois pour monter à la mezzanine qui sera la 3ème chambre de 17.40 m2. De la pièce principale nous accédons au salon de 15 m2 puis au grand garage N°1 de 48m2, avec accès au grenier de 56 m2 par une échelle. Ce garage est fermé par une porte basculante et enfin un passage correspond au garage N°2 de 24 m2 fermé par une porte coulissante. A l’extérieur le terrain non cloturé fait une superficie totale de 2 500 m2 (maison comprise) à l’avant de la maison , une allée, un parking. A l’arrière, accès extérieur au garage N°2, une grange à rénover, puis un abri en tôle pour y déposer du bois. TRAVAUX à PREVOIR : Cette maison à rénover n'a pas d'isolation, ni double vitrage. Un mur extérieur est à refaire, la toiture est à revoir, l'assainissement et l' électricité à mettre aux normes, la grange est à consolider. D'où le prix de cette maison ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter : Alain-Michel CHARLES au 07 86 27 59 17 Email : jmcharles17130@gmail.com En cas d’absence, laissez moi un message avec vos coordonnées, je vous rappelle dès que possible.

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Descriptif du bien

Code postal 17130


Ville Salignac-de-Mirambeau


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 2 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 59 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 635 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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