Maison en pierre 211 m2+ancien moulin sur 3073 m2 de terrain

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Maison 211 m² - 3 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref LG 1592
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Prix 329 000

Description de l'offre

Ludovic Garéché vous propose cette jolie maison charentaise recouverte d'un bardage bois avec une isolation trés performante, d'environ 211 m2 habitable. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée de 7,20 m2, d'un séjour de 35,30 m2 avec cheminée en pierre et poêle à bois, d'un cellier de 7 m2, d'une cuisine/salle à manger de 43,80 m2 ouvrant sur la terrasse et les vignes avec une belle vue sur l'estuaire de la gironde, d'un couloir, d'une pièce de 15,10 m2 à finir avec cheminée en pierre, d'un WC indépendant et d'une chambre de 11,60 m2 avec salle de bains de 5 m2, WC et dressing de 6,10 m2. A l'étage, on trouve un palier de 11 m2, 2 chambres de 9,60 m2 avec dressing de 4 m2 et une autre de 24 m2, un bureau de 8,90 m2 pouvant être utilisé en chambre, une bibliothèque de 10 m2 et une salle d'eau de 6,60 m2 avec WC. La propriété dispose aussi d'un garage de 34 m2 avec eau et éléctricité, d'une terrasse en bois de 44 m2, d'un moulin à aménager l'intérieur et d'une cave de 46 m2. Les ouvertures sont en double vitrage mixte (alu extérieur / bois intérieur) avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'assainissement par une fosse toutes eaux avec pompe de relevage aux normes. Le terrain de 3073 m2 est arboré et s'ouvre sur la campagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 211 m²


surface terrain 3 073 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente 329 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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