Description de l'offre
Belle propriété charentaise comprenant une maison principale de 3 chambres ainsi qu'un gîte, sur une parcelle de 11 341 m2 offrant des vues imprenables sur l'estuaire de la Gironde. La maison principale de 236 m2 est composée, au rez de chaussée, d'une cuisine entièrement équipée de 25.75 m² avec poêle à bois et four à pizza incorporé dans une cheminée en pierre, d'un salon / salle à manger de 107 m², avec cheminée en pierre et portes coulissantes vitrées offrant une belle vue sur l'estuaire et donnant sur la piscine, d'un cellier de 12,50 m2, et d'une chambre de 21,20 m2 avec salle d'eau de 3,50 m2. A l'étage se trouve 2 chambres mansardées, une de 20,30 m2 et une autre de 23,50 m2, un dégagement avec placard, une salle de bains de 10,70 m2 et un WC indépendant. Le gîte attenant de 75 m2 dispose d'un salon avec coin cuisine équipée de 41,50 m² avec vue sur l'estuaire, d'une grande chambre lumineuse de 22.60 m² avec salle de bains / WC de 6 m² et d'un couloir d'environ 5 m2. A l'éxterieur se trouve un garage de 26,50 m2 ainsi qu'une piscine de 10 X 5 m avec rideau coulisseau. Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets coté Sud et Ouest sont électriques et la façade Est et équipée de volets battants en alu gris pour conserver le cachet de la propriété. La maison est chauffée par un chauffage central au fioul ainsi que par le poêle à bois et la cheminée et l'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes. La taxe foncière s'élève à 1700 euros par an. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06 18 47 33 68 ou par email à ludovic.gareche@lgimmo.net
