Jolie maison récente avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde

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Maison 114 m² - 1 chambre - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG 1409
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Prix 265 000

Description de l'offre

Beneficiant d'une vue imprenable sur le port de Mortagne-sur-Gironde et l'Estuaire, cette jolie maison offre calme et confort, un mélange parfait si vous revez de vous reveiller chaque jour avec la mer pour horizon. Cette maison, de construction récente répondant aux normes RT 2005, d'environ 114 m2 dont 57 m2 habitables, comprend un séjour de 32,30 m2 avec cuisine moderne, aménagée et équipée, et poêle à bois, une chambre de 15,50 m2 avec dressing, une salle d'eau de 6,70 m2 avec douche à l'italienne et un WC. Le balcon de 21,60 m2 est accessible par une grande baie vitrée qui apporte luminosité et beaux paysages à tout moment de la journée. Il possède également un accès par l'éxterieur. Au rez de chaussée se trouve un grand garage de la même surface que la maison, ainsi qu'un auvent de 17,12 m2, sur une parcelle d'environ 1328 m2. Chauffage bois et electrique, tout à l'égout, double vitrage. Tous les commerces et services de 1ère necessité sont disponibles à seulement 500 m et le port se trouve à 1km de la maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net  

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 114 m²


surface terrain 1 328 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 2


Vue Estuaire


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2012


Quartier Commerces à pied, VUE ESTUAIRE


Prix de vente 265 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 541 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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