Maison de ville d'environ 65 m2, 2 chambres, avec commerces à pieds et port

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Maison 65 m² - 2 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG 1404
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Prix 77 500

Description de l'offre

Très jolie maison de bourg en pierre d'environ 65 m2 habitable de suite, aucun travaux à prévoir, située au coeur de Mortagne-sur-Gironde, village disposant de plusieurs commerces de proximité : 2 boulangeries/ patisseries, boucherie, pharmacie, cabinet médical (avec medecins, infirmiers, kiné, ostéopathes), restaurant, pizzeria, bar / PMU, agence bancaire, épicerie, salon de coiffure,... A seulement 18 km des plages de Meschers, 100 km de Bordeaux et de la Rochelle, 28 km de Royan, vous aurez la possibilité d'avoir votre bateau au joli port de Mortagne ou bien de pêcher dans les marais et sur l'éstuaire de la gironde. La maison comprend au rez de chaussée : un séjour de 26 m2 avec une belle cheminée en brique, une cuisine de 7,60 m2 avec cheminée, une salle d'eau de 5,80 m2 avec WC, et à l'étage, un palier de 4 m2, 2 chambres mansardées (en partie inférieure à 1,80 m de hauteur) de 9 m2 et 10,20 m2 avec dressing de 3,10 m2. Idéal pour un pied à terre proche de l'eau, location saisonniére. Nous avons aussi une forte demande de location à l'année si vous souhaitez investir dans la pierre. Chauffage électrique par convecteurs à inertie, assainissement raccordé au tout à l'égout. Double vitrage au RDC. Taxe foncière d'environ 350 euros par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06 18 47 33 68 ou par mail : ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Quartier Commerces à pied


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente 77 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 350 €


Diagnostics de performance énergétique

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