Située dans un petit hameau tranquille de la commune de Mirambeau, cette jolie maison entièrement rénovée saura séduire une personne seule ou un jeune couple en quête de calme et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse de 25,50 m2 comprenant un salon, une cuisine équipée ouverte et un espace salle à manger. Une salle de bain avec WC de 2,70m2 ainsi qu'une pièce attenante de 11m2, actuellement utilisée comme buanderie, complètent ce niveau — cette dernière pouvant facilement être transformée en bureau, atelier ou espace de rangement selon vos besoins. À l’étage, des combles ont été aménagées en suite parentale avec travaux de finition à prévoir, avec baignoire, espace dressing, (hauteur sous plafond inférieure à 1m80 avec poutres centrales à moins d'un mètre). Les travaux restants sont minimes : pose du parquet et finition du plafond. À l’extérieur, vous profitez d’un charmant jardinet de 22m2 entièrement clôturé, idéal pour installer un salon de jardin ou créer un petit coin de verdure. Un portail électrique donne accès à un espace permettant de garer une voiture à l’intérieur de la propriété, avec en plus une place de stationnement disponible à l’extérieur. Parmi les prestations : Chauffage électrique récent avec radiateurs performants, toiture et gouttières refaites, portail électrique sécurisé. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre au calme, à proximité des commodités de Mirambeau. Pour plus d'information vous pouvez contacter Ratineaud Noé par téléphone ou mail. Tel: +33 6 95 37 28 36 Mail: noe.ratineaudlgimmo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mirambeau (17150)
Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32 m²
Réf
NR4241
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 32 m²
- terrain 101 m²
- séjour 25,50 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1898
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- 1 parking(s)
- exposition Ouest
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- visiophone
- interphone
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- Salon Cuisine 25.50 m²
- salle de bain 2.70 m²
- Placard 2.30 m²
- buanderie 11 m²
- jardin 22 m²
Etage 1
- suite 29 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
70 500 €
Taxe foncière annuelle
256 €
Autour du bien
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