A VOIR,
Charmante maison atypique individuelle de 153 m2, 5 pièces dont 3 chambres et un bureau, de 2 dépendances (garage et grange) d’environ 109 m², d’une terrasse de 54 m2 en partie couverte, le tout sur un terrain de 7 830 m2 (entièrement clôturé) avec une vue dégagée sur l’estuaire. Une piscine de 5x10 sécurisée par une couverture électrique
Pour les amoureux de la pêche ou de chevaux : Possibilité d’acquérir une prairie avec étang (divers poissons (carpes…). Source et lavoir à proximité. Superficie = 54 177 m2
Ce terrain comprend un parc arboré, un verger, un jardin potager, une roseraie ainsi qu’une piscine chauffée (pompe à chaleur) avec couverture automatique électrique.
Cette maison située à 4 km de toutes comodités est composée comme suit :
RDC
- D’une entrée de 15.40 m² desservant la pièce à vivre, une chambre, les WC individuels, la salle de bain/douche, et le garage.
- D’une chambre n°1 de 16.90 m².
- D’une salle de bain de 6 .90 m2comprenant une baignoire et une douche à l’italienne
- D’un WC individuel de 1.35 m2.
- D’une grande pièce à vivre très lumineuse de 58 m² 60 (cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour), un mur en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond (poutres apparentes) avec mezzanine. Du côté salon un poêle à bois. De cette grande pièce un escalier nous conduit à l’étage.
ETAGE
- Une Mezzanine de 15,60 m² actuellement utiliser un bureau.
- Un couloir de 4.23 m2 dessert 2 autres chambres ainsi qu’une salle d’eau.
- Une chambre n° 2 de 11 m²
- Une chambre parentale n° 3 de 17 m² avec un accès direct à la salle d’eau.
- Les poutres apparentes sont basses, ce qui donne le charme de cet étage.
- Une salle d’eau de 6,30 m² avec douche et WC
DEPENDANCES
- Un grand garage attenant à la maison, de 61m² avec eau, électricité, fenêtre
- Une grange de 48,5 m² avec mezzanine communicante avec le garage ayant également l’eau et l’électricité. (Toiture neuve)
Le plus de cette maison une piscine au chlore, chauffée (par une pompe à chaleur) de 5 x 10 avec couverture automatique électrique. Le dosage de chlore et de PH se fait par un système automatique. Le liner a environ une dizaine d’années.
Cette maison un assainissement individuel récemment réaliser.
Le chauffage est au gaz, + un poêle à bois. Sèche-serviette mixte (électricité/gaz) La citerne à gaz a été révisée courant avril.
La toiture est en bon état dont une partie a été refaite récemment
Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un rendement d’environ 1400€ annuel.
L’eau chaude est chauffée par un chauffe-eau solaire + adoucisseur
Possibilité de rachat du matériel d'entretien extérieur (tondeuse etc...)
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter :
Alain-Michel CHARLES au 07 86 27 59 17
Email : jmcharles17130@gmail.com
En cas d’absence, laissez-nous un message en laissant vos coordonnées et le motif de votre appel, nous vous rappellerons dès que possible.
