LG IMMO vous propose cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée de 84 m2 habitable sur un terrain de 231 m2. Elle se compose d'une entrée - cellier de 7,30 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la pièce de vie d'une surface totale de 40,30 m2, avec la possiblité d'installer un poêle dans cette pièce le conduit est existant. Un espace nuit comprenant 3 chambres dont une suite parentale de 11,40 m2 incluant une salle d'eau et deux autres chambres de 10,75 m2 et 10,70 m2. Vous trouverez également une salle d'eau de 4,20 m2 et un WC séparé de 1,15 m2. L'extérieur dispose d'un petit jardinet côté rue à l'entrée de la maison ainsi qu'une terrasse donnant sur le salon avec une pergola et un jardin. Pour compléter ce bien, vous trouverez un préau d'une surface de 13,50 m2 avec une douche d'été pour les retours de plage. Cet espace est facilement transformable en cuisine d'été. Idéalement située à 250 mètres de la plage, et à proximité de la poste, des commerces et du marché. La maison est raccordée au tout à l'égoût, le chauffage se fait par une pompe à chaleur. La taxe foncière est de 800 €/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net
Royan (17200)
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²
Réf
LG3092
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 419 € et 1 919 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 84 m²
- terrain 231 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1950
- Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
- 1 parking(s)
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- terrasse
Financier
Informations financières
Taxe foncière annuelle
800 €
Autour du bien
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