Cette charmante maison en pierres de moellons sera vous charmer avec ses grands volumes : au RDC vous rentrez dans un salon cathédrale 25m², juste à côté une cuisine équipée / salle à manger 32m², un wc indépendant, une spacieuse salle d'eau 6.20m², une buanderie 4.20m², et un atelier 14.50m² (Possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau au RDC). Au 1er étage: un escalier bois vous mènera à une mezzanine 11.40m² au sol qui pourra être aménagée en chambre si besoin, une seconde chambre spacieuse 17.50m² pouvant accueillir un beau dressing, et pour compléter le tout, un grenier de 41m² au sol. Cette jolie maison est agrémentée d'un jardin clos de murs de 65m² avec porte coulissante (la murette sera enduite pour la vente). Pour votre confort vous trouverez des huisseries double vitrage, un poele à bois centrale pour chauffer agreablement toute la maison , VMC, grenier isolé sous plancher, fosse récente avec filtre compact et tunnel de filtration (2022), toiture remaniée, et pour rester connecter vous pourrez vous raccorder à la fibre. Proche de toutes les commodités à quelques kilométres (Pons et Gémozac). L'accés de l'autoroute A10 à 4 km, vous permettra de vous rendre très rapidement dans les différentes villes de la région. Profitez rapidement de cette superbe opportunitée en contactant Isabelle GUFFROY au 06.08.17.42.53 ou l'agence au 05.46.97.27.11
Villars-en-Pons (17260)
Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 98 m²
Réf
IG3342
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 98 m²
- terrain 205 m²
- séjour 32 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : poêle (bois)
- exposition Ouest
- 1 niveau(x)
- terrasse
Financier
Informations financières
Taxe foncière annuelle
279 €
Autour du bien
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