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Saint-Germain-de-Lusignan (17500)

Maison 7 pièce(s) 2 chambre(s) 161 m²

1152 m²

263 000 €

Réf JP4572

- À SAISIR - Secteur JONZAC, votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose la vente des murs commerciaux de cet ensemble de plain-pied construit en 2022, encore sous garantie décennale, idéal pour des investisseurs, d'une superficie totale de 161 m² répartis en 3 lots. Le premier est un salon de coiffure de 61 m² actuellement loué 650 €/mois ; le second, un salon d'esthétique de 34 m² actuellement loué 400 €/mois et enfin, le dernier, un logement T3 de 66 m² avec jardin actuellement loué 700 €/mois. Cet immeuble offre une rentabilité locative brute d'environ 8 %. Cet ensemble bénéficie d'un parking commun qui dessert les 3 lots et d'une belle visibilité. Le chauffage de chaque entité est assuré par une pompe à chaleur à géothermie et l'immeuble est relié au tout-à-l'égout. Idéalement placé aux portes de Jonzac, profitez de cette occasion pour ce bel investissement à saisir sans tarder. La taxe foncière est de 580 € par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net

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DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 161 m²
terrain 1 152 m²
2 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 2022
cuisine américaine
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (géothermie)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
vue JARDIN
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %

Taxe foncière annuelle 580 €

- LG IMMO -

05 46 97 27 11

cabinet-gareche@lgimmo.net

4 quai de l'estuaire 17120 Mortagne-sur-Gironde

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