À proximité de tous commerces et commodités. Située dans un cadre bucolique, bordée par un petit cours d'eau, cette maison vous enchantera. Elle offre un potentiel de environ 200 m2 après rénovation de la grange (faisabilité à confirmer par un certificat d'urbanisme). D'une surface immédiatement habitable de eviron 90 m2 sur deux niveaux, la maison est composée des pièces suivantes : séjour estimé à 36 m2, Cuisine séparée de près de 12 m2, arrière cuisine-buanderie de plus de 3 m2, WC de 1,40 m2, entrée de 4,10 m2. La cuisine ouvre sur une terrasse extérieure. À l'étage, 2 chambres de 12,30 m2 et 11,30 m2, une salle d'eau de plus de 5 m2 et un palier de 7,30 m2. Une très jolie grange attenante offre un complément très appréciable et peut être utilisée en pièce d'été ou pourrait faire l'objet d'un projet de rénovation pour plus de 103 m2 avec une grande hauteur sous plafond comprenant également une porte de garage latérale et une grande ouverture côté jardin. Une pièce pouvant être utlisée en remise ou entrée pour une surface de environ 14 m2 se situe au fond de la grange et bénéficie d'une ouverture vers le portail. Double vitrage bois à l'exception de 2 fenêtres en simple vitrage, rénovation 2007 (chauffage, électricité, plomberie, placo). Chauffage gaz. Taxe foncière : 750 euros. À voir rapidement ! corine.cauvinlgimmo@gmail.com ou 06 08 95 91 92
Saint-Martial-de-Mirambeau (17150)
Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 92 m²
Réf
CC3984
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 92 m²
- terrain 1 660 m²
- séjour 36 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1948
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- 1 garage(s)
- 2 niveau(x)
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
136 000 €
Autour du bien
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