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Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 93 m²

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2221 m²
249 000 €
Réf YM4467
La maison offre un espace de vie lumineux et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, de 36.5m², avec cheminée et baies vitrées coulissantes pour profiter pleinement de la vue. Elle dispose de quatre chambres de 12m², 10m² et 9.8m² et 9.8m², d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ainsi que d'une grande buanderie de 24m² et d'un double garage de 40m².
Le véritable atout de cette maison réside dans son espace extérieur. D'un côté, une terrasse couverte ; à l'avant, une vaste terrasse accueille la piscine et offre un panorama exceptionnel sur le coucher de soleil.
Idéalement située entre deux villes, la maison bénéficie de la proximité de commerces, bars et restaurants sur leurs ports.
À seulement 20 minutes des premières plages, à 1h15 du centre de Bordeaux et de son aéroport, et à 1h20 de La Rochelle. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 0614442996 ou par mail à yiannis@lgimmo.info

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93 m²
  • terrain 2 221 m²
  • séjour 27 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue L'Estuaire
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • quartier VUE ESTUAIRE
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 27 m²
  • cuisine 9.5 m²
  • chambre 12.2 m²
  • chambre 10 m²
  • salle de bain 4 m²
  • salle d'eau 3.44 m²
  • WC 1 m²
  • buanderie 24 m²
  • garage 40 m²
  • chambre 9.8 m²
  • chambre 9.8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix net vendeur 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %

Autour du bien

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