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Floirac (17120)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 216 m²

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3763 m²
413 750 €
Réf YM4586
Au calme dans un petit village, à 3 km des commerces, maison familiale de 216 m² comprenant une entrée de 16 m², un salon de 20 m2 avec cheminée en brique, deux celliers de 9 et 3,60 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m², un séjour de 56 m², une chambre de 16,60 m², une salle d'eau et un WC. L'étage dessert 3 chambres 13 m², 21 m² et 13,60 m², une chambre de 10.5m², une mezzanine de 14 m², et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains de 6 m² .
La maison dispose également d'un atelier de 16 m², d'un garage de 27 m² avec porte électrique, d'un abri jardin en bois de 12 m² et d'un abri de jardin en métal.
Le terrain clos et paysagé de 3763 m² comprend une piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur, de 12x6 m avec dome électrique et local.
La maison possède un chauffage central pompe à chaleur air/eau , l'assainissement est individuel et la couverture à été revue et refait en partie récemment.

Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 06 14 44 29 96 ou par e-mail à yiannis@lgimmo.info


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 216 m²
  • terrain 3 763 m²
  • séjour 56 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1947
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue CAMPAGNE
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 16.6 m²
  • entrée 16 m²
  • cuisine 20 m²
  • salon/sejour 56 m²
  • salle d'eau 5.2 m²
  • salon/sejour 20 m²
  • buanderie 9 m²
  • atelier 16 m²
  • garage 27 m²
  • cellier 3.6 m²

Etage 1

  • chambre 13 m²
  • chambre 13.6 m²
  • chambre 21 m²
  • chambre 10.5 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • salle de bain 3.8 m²
  • mezzanine 14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 413 750 €
Prix net vendeur 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,44 %

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