Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison charentaise d'une surface habitable d'environ 155 m2 de plain-pied comprenant un séjour - salon de 24,15 m2 avec une cheminée et insert, les murs sont en pierres apparentes. Vous trouverez également la cuisine de 20,10 m2, un cellier de 8,15 m2 et un WC de 2,45 m2. Un couloir 11 m2 dessert une salle de bains de 7,10 m2 avec douche et baignoire, un WC de 1,05 m2 ainsi qu'un espace nuit composé de 4 chambres de 10,40 m2, 11,35 m2 dont la fenêtre est en simple vitrage, 13,80 m2 et 27,80 m2 actuellement utilisée en salon. S'ajoute à cette charmante maison une véranda de 17,60 m2 qui dispose d'une cheminée et d'une cave 8,60 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage de 23,20 m2, un hangar en tole de 30 m2, une piscine de 8 mètres x 4 mètres accompagnée d'un local piscine de 6,20 m2. Le tout sur un terrain d'une surface de 3380 m2. La maison est équipée de 3 pompes à chaleur réversibles et de radiateurs électrique, l'assainissement se fait par une fosse toutes eaux non conforme. Les menuiseries sont en partie en PVC double vitrage et les volets extérieurs sont battants et d'autres sont roulants solaires. La taxe foncière est de 860 € par an. Située à 6,3 km de Mortagne-sur-Gironde et à seulement 24,8 km des premières plages de Meschers. Pour plus d'informations ou pour visiter cette chamante maison, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net
Floirac (17120)
Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²
Réf
LG3526
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 155 m²
- terrain 3 380 m²
- séjour 24 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1948
- 2 garage(s)
- 1 niveau(x)
- cave
Composition
Composition de ce bienEtage 1
- salon/sejour 24.15 m²
- cellier 8.15 m²
- cuisine 20.10 m²
- salle de bain 7.10 m²
- WC 2.45 m²
- chambre 10.40 m²
- chambre 11.35 m²
- chambre 13.80 m²
- chambre 27.80 m²
- couloir 11 m²
- WC 1.05 m²
- véranda 17.60 m²
- garage 23.15 m²
- cave 8.60 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
860 €
Autour du bien
Découvrez le quartierSimulation
Calcul des mensualités
- LG IMMO -
Agence