Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison charentaise, mitoyenne par un côté, à remettre au goût du jour d'une surface totale de 101,15 m2 dont 64 m2 habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 21,65 m2 avec une cheminée des années 70, d'une cuisine de 14,25 m2, d'un WC de 1,25 m2 et d'une salle d'eau de 4,10 m2. Un couloir, une chambre de 11,50 m2 ainsi qu'un bureau de 8,35 m2 viennent compléter ce niveau. À l'étage se trouve un grenier de 37,15 m2 entièrement aménageable. Plusieurs bâtiements accompagnent ce bien, une bergerie de 87,15 m2 avec possibilité de créer un étage, un garage de 40,50 m2 et une dépendances de 24,5 m2. Le tout sur un terrain d'une surface totale de 6854 m2 dont 3966 m2 attenant qui offre une vue sur la campagne. Les menuiseries sont en simple vitrage, le chauffage se fait par des radidateurs électrique et l'assainissement est individuel avec une fosse toutes eaux. La taxe foncière est de 531 € par an. Idéalement située, dans un hameau au calme, à seulement 3,6 km de Mortagne-sur-Gironde et des ses commerces et à 27 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour avoir plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net
Floirac (17120)
Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 64 m²
Réf
LG3321
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesLogement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 64 m²
- terrain 6 854 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- 1 garage(s)
- 1 niveau(x)
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- chambre 11.50 m²
- cuisine 14.25 m²
- salon/sejour 21.65 m²
- salle d'eau 4.10 m²
- WC 1.25 m²
- bureau 8.35 m²
- couloir 2.80 m²
- garage 40.50 m²
Etage 1
- Grenier 37.15 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
531 €
Autour du bien
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