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Barzan (17120)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 79.5 m²

1
400 m²
1
244 750 €
Réf BA4215

A moins de 10 minutes de Meschers sur Gironde !

Profiter des balades à pied et des paysages à couper le souffle de l’estuaire de la Gironde à quelques mètres seulement de chez soi, vivre non loin des villages de pierres comme Talmont et Mortagne sur Gironde mais aussi des plages de sable de Meschers-sur-Gironde, Saint Georges de Didonne et Royan… Les agences LG IMMO vous offrent l’opportunité d’acquérir une maison idéalement située dans le quartier calme de Barzan Plage.

Édifiée sur un terrain de 400m2 et entourée d’allées pavées et de terrasses, cette maison correctement entretenue se compose d’une entrée donnant sur un séjour de 27m2, d’une cuisine neuve de 9,4m2, d’une salle de bain de 5,2m2, wc séparé et buanderie ainsi que deux chambres de belle taille (11,5m2). Pour une vie dedans / dehors nous profiterons d’une longue véranda de 19m2 supplémentaires et nous disposerons de la praticité du garage ainsi que d’un espace couvert.

Les travaux récents (cuisine, poêle à granule, électricité, chauffe eau, réfection toiture, isolation des combles, peintures…) ainsi que les équipements présents comme les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques et moustiquaires intégrées font de ce bien une valeur sûre et offrent la possibilité de poser immédiatement les valises.

Pour plus de détails ou programmer une découverte de ce bien, contactez Martine ROBIN au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com

Estimation gratuite

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 79,50 m²
  • carrez 79,41 m²
  • terrain 400 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 27 m²
  • dégagement 9.14 m²
  • cuisine 9.39 m²
  • buanderie 3.72 m²
  • chambre 11.38 m²
  • chambre 11.31 m²
  • salle de bain 5.18 m²
  • véranda 19 m²
  • garage 15.11 m²
  • WC 1.36 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 244 750 €
Prix net vendeur 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,15 %
Taxe foncière annuelle 390 €

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