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Saint-Dizant-du-Gua (17240)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 110 m²

233 m²

199 500 €

Réf MR4479

Maison Atypique entièrement rénovée avec des matériaux de qualité située centre bourg avec jardin .Elle comprend une entrée avec un espace bureau/atelier et une verrière donnant sur la pièce de vie ouverte sur le jardin arboré avec poêle à granules et cheminée. Une belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes donne une impression d'espace tout en gardant une ambiance très cozy. La cuisine séparée et entièrement équipée donne accès au jardin et à un pallier desservant une salle d'eau et des WC séparés. Une belle chambre avec dressing complète ce niveau . L'étage est composé d'une seconde chambre spacieuse avec poutres apparentes et d'un grenier . Le plus, deux petites dépendances au fond du jardin pour le stockage, pour plus d'informations contacter Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
carrez 95,39 m²
terrain 233 m²
séjour 33 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
Nombre de niveaux : 1 étage(s)
vue jardin
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €

Prix net vendeur 189 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 189 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Taxe foncière annuelle 645 €

- LG IMMO -

05 46 97 27 11

cabinet-gareche@lgimmo.net

4 quai de l'estuaire 17120 Mortagne-sur-Gironde

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