Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette jolie maison charentaise d'une surface de 115 m2 habitable. Le rez-de-chaussée comprend un salon - séjour de 43,20 m2 avec des poutres et pierres apparentes ainsi qu'un poêle à granulés. Pour compléter ce niveau, une cuisine de 18,95 m2 avec un piano falcon et des meubles en bois blanc. À l'étage, un couloir dessert un palier de 4,70 m2, une salle d'eau de 3 m2 avec WC et une fenêtre de toit ainsi qu'un espace nuit de deux chambres l'une de 12,95 m2 et la seconde de 16,35 m2 qui dispose d'une salle de bains de 4,45 m2 avec WC. S'ajoute à ce niveau, un bureau - bibliothèque de 7,25 m2 et un coin rangement de 1,65 m2. Vous trouverez deux dépendances, la première de 22,50 m2 avec les murs en pierres et du carrelage au sol, la seconde dépendance d'une surface de 52,80 m2 et un hangar de 89 m2. Le tout sur un terrain arboré de 1561 m2. Les menuiseries sont en bois double vitrage et l'assainissement se fait par une fosse toutes eaux. Cette propriété est située dans un environnement calme, à 2,3 km du bourg avec ses commerces (épicerie multi-services, restaurant, coiffeur), à 16,8 km de Mirambeau (autoroute A10) et à 31,8 km des premières plages de Meschers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net
Saint-Dizant-du-Gua (17240)
Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 115 m²
Réf
LG3212
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 115 m²
- terrain 1 561 m²
- séjour 43 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- Chauffage individuel : poêle (granules)
- 2 niveau(x)
- 1er étage
- terrasse
- arboré
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salon/sejour 43.20 m²
- cuisine 18.95 m²
Etage 1
- salle d'eau 3 m²
- couloir 2.70 m²
- salle de bain 4.45 m²
- palier 4.73 m²
- chambre 12.95 m²
- bureau 7.26 m²
- Placard 1.65 m²
- chambre 16.35 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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