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Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 232 m²

2
1
1152 m²
249 000 €
Réf YM3645
Cette maison lumineuse et spacieuse dispose d'une cuisine/séjour ouverte de 33.3m² avec portes vitrées donnant sur une terrasse couverte. Il y a un immense salon de 48m² avec une cheminée et un poêle à bois, une salle à manger de 31.6m² avec une cheminée, qui pourrait facilement être transformée en chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un w/c avec lavabo et une buanderie/chaufferie de 14.7m² avec portes vitrées donnant sur un abri de voiture couvert et le jardin.
A l'étage se trouve la suite parentale de 21.5m² avec une immense salle de bain de 11.8m² avec baignoire jacuzzi d'angle double vasques et toilettes, une deuxième suite parentale de 15m² avec salle de douche de 5.6m², deux autres chambres de 20m² et 12m² et une salle de bain de 7.7m² avec baignoire jacuzzi. et doubles vasques.
La piscine ronde d'un diamètre de 5,5 m, donnant sur la campagne, est entourée d'une terrasse ensoleillée de 80m² et d'un espace barbecue avec terrasse.
Dans la ville il y a un marché hebdomadaire, une supérette, un bar/restaurant, une boulangerie, un magasin presse/tabac, un médecin généraliste et une pharmacie. à moins de 5 minutes d'un joli port avec bars et restaurants et d'une poissonnerie vendant la pêche du jour.
A seulement 30 minutes de la première des nombreuses plages,
Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis 0614442996 mail yiannis@lgimmo.info

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 232 m²
  • terrain 1 152 m²
  • séjour 48 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue campagne

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 11.34 m²
  • salon/sejour 48 m²
  • salle à manger 31.64 m²
  • WC 2.6 m²
  • Chaufferie 14.73 m²

Etage 1

  • chambre 15 m²
  • chambre 20 m²
  • chambre 12 m²
  • salle de bain 7.7 m²
  • chambre 21.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix net vendeur 231 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 231 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,79 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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